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Promoción Obra Nueva RESIDENCIAL ALFIL Móstoles, ARROYOMOLINOS, Madrid Id:01041186

Venta
Obra Nueva

Móstoles

Desde 280.000€

(Añadir IVA al precio por ser obra nueva)

ARROYOMOLINOS

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VIVIR EN ARROYOMOLINOS
Descripcion:
33 viviendas unifamiliares en dos plantas más terraza-solarium y planta sótano dentro de una parcela individual. La urbanización cuenta con piscina y jardín comunitarios. El proyecto define viviendas de 4 dormitorios, una de ellos en planta baja, con espacios abiertos y luminosos. El sótano incluye espacio para dos plazas de garaje, estancia de 24m2 que puede ser utilizada como sala de juegos, bodega.. cuarto para instalaciones y amplio trastero.
Datos Generales:
33 viviendas unifamiliares en dos plantas más terraza-solarium y planta sótano dentro de una parcela individual. La urbanización cuenta con piscina y jardín comunitarios. El proyecto define viviendas de 4 dormitorios, una de ellos en planta baja, con espacios abiertos y luminosos. El sótano incluye espacio para dos plazas de garaje, estancia de 24m2 que puede ser utilizada como sala de juegos, bodega.. cuarto para instalaciones y amplio trastero.
Memoria de calidades:
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación a base de zapatas, pilotes y/o muros de hormigón armado según normativa vigente. Estructura de forjados de hormigón armado. FACHADAS Fachada de 1/2 pie de ladrillo cara vista en combinación con otros materiales según diseño de proyecto, trasdosada al interior con material cerámico de gran formato de 7 cm con aislamiento térmico. CUBIERTAS Cubierta plana invertida con impermeabilización de doble capa y aislamiento de poliestireno extrusionado transitables privadas con acabado césped artificial. DIVISIONES INTERIORES Separación entre viviendas con dos fábricas de material cerámico entre los que se incluirá aislamiento térmico y acústico. Divisiones interiores de separación entre las distintas estancias formadas por tabiques de material cerámico de gran formato de 7 cm de espesor. Falso techo de placa de yeso laminado en pasillos, baños y cocinas. Falsos techos registrables en los baños cuando sea necesario para registro de la máquina interior de aire acondicionado. SOLADOS Y ALICATADOS Pavimento laminado flotante tipo AC4, en interior de viviendas (salón, dormitorios,vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina anti-impacto con rodapié de 10 cm de alto, a juego con la carpintería de madera. Pavimento cerámico de primera calidad, en cocinas, baños y aseos. Pavimento cerámico para exteriores en terrazas y tendederos. Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en baños y aseos. Exteriores, pavimento cerámico antideslizante. PINTURA Paredes en interior de viviendas en plástico liso color suave. Techos en interior de viviendas en plástico liso blanco. CARPINTERÍA EXTERIOR De aluminio lacado con rotura de puente térmico, formando un conjunto entre aluminio y vidrios bajo emisivos de altas prestaciones térmicas y acústicas, según normativa. Sistema de apertura abatible, oscilobatiente o corredera según estancias. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado incorporado en la carpintería en salón y dormitorios. Persianas de seguridad en bajos. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta acorazada en acceso a vivienda, con acabado lacado en blanco, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso con hoja plana con entrecalles horizontales, con acabado lacado en blanco, herrajes de colgar cromados. Las puertas de paso desde vestíbulos a salón y cocina llevarán parte acristalada. Armarios modulares de hoja plana con entrecalles horizontales, acabado lacado en blanco, con balda maletero y barra de colgar. VENTILACION Sistema de ventilación con regulación automática de caudales para la renovación en las entradas de aire exterior y las bocas de extracción. CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN Instalación de Calefacción Individual mediante caldera mixta de condensacion de gas natural de alta eficiencia energética, para producción mixta de calefacción y apoyo a la instalación de agua caliente sanitaria. Calefacción mediante sistema de suelo radiante por agua caliente en toda la vivienda, con sistema de regulación mediante termostatos. Radiador toallero en baños. Preinstalación de Climatización mediante conductos en salón y dormitorios. AGUA CALIENTE SANITARIA Instalación de Paneles Solares para apoyo a la producción centralizada de agua caliente sanitaria. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Aparatos Sanitarios (lavabo, bidé e inodoro) de porcelana vitrificada en color blanco. Ducha en baño dormitorio principal. Bañera de chapa esmaltada en baño secundario, según tipología. Grifería monomando en bañera, lavabo y bidé. Mueble suspendido con lavabo y espejo en baño principal y secundario. Lavabo mural en aseos. Toma adicional de agua fría en jardín trasero de planta baja y terraza de planta primera. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios, cocina y terraza. Video-portero. INSTALACIONES ESPECIALES Infraestructura de carga eléctrica de vehículos en garaje, según normativa vigente. ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Garaje comunitario. Iluminación en viales interiores y área común, con lámparas led y bajo consumo, sistema de encendido mediante célula fotoeléctrica. Zonas ajardinadas con sistema de riego por goteo, con xerojardinería y especies autóctonas. Zona de juegos infantiles equipada y con suelo de goma anti-impactos. Piscina comunitaria de adultos y niños con sistema rebosadero tipo Munich. Aparcamiento de bicicletas. PERSONALIZACIÓN DE VIVIENDA Se ofrecen tres paquetes de mejoras: Electricidad y Confort; Clima y Eficiencia energética; y Diseño. Electricidad y Confort: Sistema de domótica con altas prestaciones. Mejoras de Iluminación. Automatismos y motorizaciones. Mejora Telecomunicaciones. (Sistema Música, Home Cinema) Punto de Carga para vehículo Eléctrico. Eficiencia Energética: Sistema de climatización con suelo refrigerante. aerotermia. Ventilación MC con Recuperador de Calor. AA. Inverter, AA. con Fancoils. Sistema Regulación por zonas tipo Airzone o similar. Diseño: Mejora en acabados de suelos, cocina y baños: Mejora Suelos y Alicatados. Mejora en Aparatos Sanitarios y Grifería Colocación de mamparas de baño. Mobiliario de cocina. Acabado de jardín con sistema de riego, programador, colocación de plantas y pradera de césped. OBSERVACIONES: La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.

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